MME Vacation Club aposta no direito de uso com novo resort em Ipioca

Em Ipioca, novo resort da MME combina a modalidade com serviços all inclusive e uso anual programado

Planejar as férias com antecedência, garantir um período de utilização em um empreendimento turístico e ter acesso à estrutura de um resort sem comprar o imóvel inteiro. Essa é a lógica por trás do direito de uso, modelo de contratação que vem sendo utilizado no mercado de férias compartilhadas e que terá uma nova aplicação em Ipioca, em Maceió (AL), com o Ipioca Mar Resort All Inclusive, da MME Vacation Club.

A principal característica do sistema está na relação estabelecida entre consumidor e empreendimento. Em vez de adquirir uma fração imobiliária, como ocorre na multipropriedade, o cliente contrata o direito de utilizar determinada estrutura durante um período previamente definido. O imóvel continua pertencendo ao empreendimento, o que é adquirido é o direito de usufruir dele nas condições estabelecidas em contrato.

Na prática, é uma mudança importante na forma de pensar a compra. O consumidor não está buscando necessariamente patrimônio imobiliário, mas acesso recorrente a um produto turístico. A contratação pode ser interessante para quem costuma viajar todos os anos e prefere transformar parte desse planejamento em um período previamente estabelecido de hospedagem.

No direito de uso, as condições precisam estar claramente previstas no contrato, incluindo duração, período de utilização, regras de reserva, serviços incluídos, custos e demais obrigações. Por isso, antes da contratação, é importante analisar as condições específicas oferecidas pelo empreendimento.

A modalidade também se diferencia da multipropriedade. Nesta, o proprietário participa das despesas de manutenção, condomínio e demais custos relacionados à unidade, normalmente de forma proporcional à sua fração. No direito de uso, como não existe aquisição de uma parte do imóvel, o consumidor não assume essas despesas na condição de proprietário.

Essa diferença pode influenciar a decisão de quem avalia uma alternativa para as férias. Para o consumidor que não tem interesse em comprar uma propriedade em um destino turístico, a segunda possibilidade pode fazer mais sentido por direcionar o investimento ao uso.

Opção para desfrutar das férias todos os anos

É nesse cenário que se insere o Ipioca Mar Resort All Inclusive. Em fase de lançamento, o empreendimento tem previsão de entrega para 2030 e será estruturado no regime de direito de uso. A proposta combina o modelo de acesso programado com o conceito all inclusive, concentrando hospedagem, alimentação, bebidas, lazer e serviços no próprio resort.

A localização também faz parte da proposta. O projeto será implantado em Ipioca, região litorânea de Maceió conhecida pela faixa de praia e pelo perfil turístico. A ideia é que o hóspede tenha no próprio empreendimento uma estrutura capaz de concentrar boa parte da experiência de viagem, reduzindo a necessidade de organizar separadamente hospedagem, alimentação e atividades durante a estadia.

Para famílias, esse formato pode ter um componente adicional de previsibilidade. Em vez de começar a pesquisa de hospedagem do zero a cada viagem, o consumidor que contrata um período de uso passa a contar com uma previsão de utilização conforme as regras estabelecidas no contrato. É uma lógica semelhante à de antecipar parte do planejamento das férias, mas aplicada a um empreendimento específico.

Outra vantagem é a possibilidade de trocar períodos de hospedagem por estadias em outros destinos através da parceria que a empresa mantém com a RCI.

O conceito não significa, porém, que todas as condições sejam iguais para qualquer contrato. Período de utilização, duração do direito, custos adicionais, possibilidade de transferência, regras para convidados e demais condições devem ser verificados individualmente antes da aquisição. A análise desses pontos é essencial para entender se o modelo se encaixa na frequência de viagens e no orçamento de cada família.

A experiência da MME

A MME Vacation Club já atua no segmento de férias compartilhadas em Ipioca e possui mais de 7 mil famílias clientes. O grupo também mantém empreendimentos em diferentes formatos. O Ipioca Beach Residence & Resort opera em regime de multipropriedade, enquanto o Ipioca Beach Home Collection está em construção, também sob esse modelo, com previsão de entrega para 2027.

O Ipioca Mar Resort segue uma proposta diferente dentro desse portfólio. Ao adotar o direito de uso, o projeto coloca o foco na utilização periódica do resort, e não na aquisição de uma fração imobiliária. Associado ao sistema all inclusive, o formato procura atender um público que valoriza previsibilidade, estrutura de lazer e a possibilidade de concentrar as principais despesas da viagem em uma única contratação.

Para quem costuma reservar férias todos os anos, a questão central passa a ser menos a propriedade do imóvel e mais a frequência com que o benefício será utilizado. É justamente nessa mudança de perspectiva que o direito de uso encontra seu espaço: transformar uma despesa que tradicionalmente é feita a cada viagem em um planejamento de longo prazo, com acesso previamente estabelecido a um empreendimento turístico.

Mais informações: mmevacationclub.com.br

Fotos por: Divulgação MME Vacation Club